央行“四箭齐发”政策主要包括降低首付比例、取消利率下限、降低公积金贷款利率以及设立保障性住房再贷款等措施。这些政策旨在降低购房者的置业成本，刺激市场需求，进而提振整个房地产市场。

降低首付比例：首付比例的降低直接减轻了购房者的经济压力，使得更多家庭能够进入市场购买住房。这不仅有助于提高房地产市场的交易活跃度，还有助于改善居民的居住条件，满足人们的居住需求。

取消利率下限：取消利率下限意味着银行在发放房贷时可以更加灵活地定价，有助于降低购房者的贷款成本。同时，这也能够激励银行更好地服务房地产市场，促进市场的健康发展。

降低公积金贷款利率：公积金贷款利率的降低对于使用公积金贷款的购房者来说是一个好消息。这不仅能够降低他们的贷款成本，还能够激发更多人的购房热情，推动市场的进一步活跃。

设立保障性住房再贷款：央行设立3000亿元保障性住房再贷款，旨在支持城市政府选定的地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房用作保障性住房。这一政策有助于增加保障性住房的供应，满足低收入家庭的住房需求，同时也有助于稳定市场预期，提振市场信心。

随着央行“四箭齐发”等政策的出台，房地产市场迎来了新的生机。这些政策旨在降低购房门槛，刺激市场需求，为房地产市场的平稳健康发展提供了有力支持。在这样的政策背景下，2024年可能有三类房子会特别受益，甚至可能迎来价值的大涨潮。

一、老旧小区

随着国家城中村改造计划的深入推进，老旧小区的环境得到了显著提升。以北京、佛山等地为例，经过改造的小区不仅环境更加美观，而且配套设施也得到了完善，居民的生活质量得到了极大提升。这样的改变不仅提高了小区的市场吸引力，也带动了房价的上涨。

在未来，随着更多老旧小区迎来改造的春风，这些小区的房价有望进一步上涨。改造后的老旧小区将更加符合现代人的居住需求，同时也将受益于城市更新的红利，成为市场上的热门选择。

二、获得融资支持的楼盘

近期，政府出台了多项政策以支持房地产市场的稳定发展，其中就包括为部分房企提供融资支持。这些获得融资支持的楼盘将受益于资金的注入，有望重回正轨，加快建设进度，恢复销售活动。

一旦这些楼盘的建设和销售重回正轨，房价也将逐步回到正常水平。这些楼盘通常具有较高的品质和潜力，因此一旦市场信心恢复，它们将成为市场上的热门选择，房价也有望迎来大幅上涨。

三、超跌的小区

在过去的一段时间里，部分小区的房价出现了大幅下跌。这些小区的跌幅甚至超过了普通市场水平，有的小区房价下跌了20%，有的甚至达到了40%。然而，随着市场逐渐稳定和回暖，这些超跌的小区有望成为首批反弹的对象。

当市场信心开始恢复时，那些急于出手的投资者可能会稍微放慢卖房的节奏，等待市场进一步回暖。这时，低价房源将成为市场上的抢手货，小区的底价也将不断上调。对于那些有眼光和耐心的投资者来说，这些超跌的小区将是一个不可多得的投资机会。

所以，随着央行等政策的出台和房地产市场的逐步回暖，老旧小区、获得融资支持的楼盘以及超跌的小区将成为市场上的热门选择。这些房产有望在未来迎来价值的大涨潮，值得投资者和购房者密切关注。

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